Lediga lägenheter hos Ljusdalshem i Ljusdal
AB Ljusdalshem är ett kommunalt bostadsbolag helägt av Ljusdals kommun. Bolaget har lägenheter i Färila, Järvsö och Ljusdal samt erbjuder bland annat studentboende. Dotterbolaget AB Ljusdals Servicehus finns även i Los och Ramsjö.
Ledigt att söka nu: 5 hyreslägenheter från Ljusdalshem
Hyror hos Ljusdalshem: annonserad median 97 kr/m²
Under okt 2024–sep 2026 har Hyreskollen sett 1 095 annonser från Ljusdalshem. Den annonserade medianhyran var 97 kr/m² och månad, och hälften av annonserna låg mellan 90 och 105 kr/m². Medianhyran i kronor var cirka 5 900 kr/mån.
| Storlek | Annonser | Median kr/m² | Typisk yta | Månadshyra |
|---|---|---|---|---|
| 1 rum | 289 | 105 | 42 m² | hälften mellan 4 000 och 4 650 kr |
| 2 rum | 489 | 95 | 64 m² | hälften mellan 5 700 och 6 200 kr |
| 3 rum | 266 | 90 | 75 m² | hälften mellan 6 700 och 7 500 kr |
| 4 rum | 51 | 90 | 92 m² | hälften mellan 8 000 och 8 950 kr |
Observerad annonseringstid: hälften av annonserna var borta inom 7 dygn, nio av tio inom 21 dygn; 1 % försvann inom ett dygn och 80 % inom en vecka. Det är tiden annonsen syntes för oss, avrundad till hela dygn, inte tiden tills lägenheten hyrdes ut (1 078 avslutade annonser).
Visa antal per månad
| Månad | Nya annonser |
|---|---|
| okt 2024 | 50 |
| nov 2024 | 44 |
| dec 2024 | 44 |
| jan 2025 | 45 |
| feb 2025 | 28 |
| mar 2025 | 55 |
| apr 2025 | 39 |
| maj 2025 | 41 |
| jun 2025 | 45 |
| jul 2025 | 45 |
| aug 2025 | 46 |
| sep 2025 | 48 |
| okt 2025 | 48 |
| nov 2025 | 39 |
| dec 2025 | 28 |
| jan 2026 | 45 |
| feb 2026 | 53 |
| mar 2026 | 59 |
| apr 2026 | 49 |
| maj 2026 | 54 |
| jun 2026 | 38 |
| jul 2026 | 54 |
| aug 2026 | 49 |
| sep 2026 | 49 |
| Område | Annonser | Median kr/m² | Medianhyra |
|---|---|---|---|
| Färila | 220 | 100 | cirka 5 800 kr |
| Järvsö | 125 | 100 | cirka 4 950 kr |
| Los | 19 | 84 | cirka 5 100 kr |
Annonserade hyror från Ljusdalshem sedan 2012
| År | Annonser | Median kr/m² | Median kr/m², 2 rum | Förändring |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | 240 | 77 | 74 | – |
| 2013 | 184 | 76 | 75 | −1,3 % |
| 2014 | 164 | 77 | 76 | – |
| 2015 | 81 | 77 | 76 | – |
| 2016 | 70 | 76 | 76 | −1,3 % |
| 2017 | 47 | 82 | – | – |
| 2018 | 51 | 79 | 79 | – |
| 2019 | 43 | 80 | – | – |
| 2020 * | 19 | – | – | – |
| 2021 * | 563 | 82 | 81 | – |
| 2022 | 495 | 84 | 82 | – |
| 2023 | 554 | 86 | 85 | +2,4 % |
| 2024 | 612 | 91 | 90 | +5,8 % |
| 2025 | 507 | 98 | 94 | +7,7 % |
| 2026 (ej färdigt) | 476 | 97 | 95 | – |
* År med luckor i vår insamling; jämför med försiktighet.
Nya annonser kom under 51 av de senaste 52 veckorna.
Så räknar vi
Underlaget är hyresannonser som Hyreskollen samlat in från Ljusdalshem sedan hösten 2011 (1 095 annonser under okt 2024–sep 2026). Hyror anges i kronor utan inflationsjustering; månadshyror är avrundade till närmaste 50 kr. Annonser med orimlig hyra (under 500 kr, över 99 998 kr, eller under 20 respektive över 1 000 kr/m²) räknas i antal men inte i hyresmåtten, och enstaka extremvärden (under en tredjedel eller över tre gånger medianen) är borttagna. "Annonserad median" är medianen av annonsernas hyra per kvadratmeter; den speglar vilka lägenheter som annonserats, inte hyresutvecklingen för samma lägenhet. Observerad annonseringstid är tiden från att vi först såg annonsen tills den försvann, avrundad nedåt till hela dygn; annonser som låg ute över 180 dygn ingår inte. Annonseringstiden mäts bara på annonser som hunnit försvinna; för de senaste månaderna kan den därför vara något för kort. Samma lägenhet (adress, antal rum, yta och hyra) som annonseras igen av samma källa inom 14 dygn från att vi först såg den förra annonsen, och först sedan den försvunnit, räknas som en annons; två likadana lägenheter som annonseras samtidigt räknas som två. Mått visas bara när underlaget räcker (minst 20 annonser för en median, 10 för en tabellrad). Uppdaterad 26 oktober 2026.
Bostäder och områden
Ljusdalshem uppger att bolaget och dotterbolaget tillsammans äger och förvaltar 2 147 lägenheter och 144 lokaler. Av dessa ägs 268 lägenheter och 21 lokaler av AB Ljusdals Servicehus.
Beståndet omfattar 169 lägenheter i Färila, 304 i Järvsö och 1 416 i Ljusdal. Ljusdal är indelat i områdena Norra, Västra, Östra och Centrum. Bland de lediga objekten kan det finnas vanliga lägenheter, studentlägenheter vid Elevhemmet Hammaren och bilplatser.
Så söker du bostad
Lediga lägenheter och bilplatser publiceras på webbplatsen. För att lämna en intresseanmälan behöver du registrera ett konto på Mina sidor och logga in med Mobilt BankID eller lösenord. Det är kostnadsfritt att stå i bostadskön och att anmäla intresse.
Uppgifter om bland annat inkomst, adress och antal familjemedlemmar ska hållas aktuella. Varje sökande har ett eget konto och samlar egna köpoäng. En medsökande läggs till när en intresseanmälan görs. Om två personer ska bo i lägenheten är det viktigt att lägga till en medsökande, eftersom boendekalkylen baseras på hushållets totala inkomster.
Medsökande har placerats i en sidokö där tidigare köpoäng sparas till sista november 2026. För att fortsätta söka bostad måste personen skapa ett eget konto. Alla nuvarande medsökande har tagits bort från huvudsökandens konto, utom när huvudsökanden deltar i en pågående uthyrningsomgång.
Bostadskö och fördelning
Förmedlingen bygger på ett poängsystem och förutsätter att den sökande själv är aktiv och anmäler intresse. Ljusdalshem förbehåller sig i undantagsfall rätten att välja hyresgäst, exempelvis när någon flyttar från en annan kommun efter att ha fått arbete i Ljusdals kommun.
Köregler och grundkrav
För att få hyra ska du ha fyllt 18 år och vara skriven i Sverige. Du får inte ha betalningsanmärkningar, hyresskulder eller allvarliga störningsanmärkningar från tidigare boenden hos Ljusdalshem eller andra hyresvärdar. Kontroller görs mot kreditupplysningsregister och tidigare hyresvärd.
Du ska ha en ordnad ekonomi och en inkomst som räcker till både hyran och uppehället. Inkomst av arbete, kapital, pension, a-kassa eller studiemedel godtas, med Konsumentverkets beräkningar som riktmärke. Om inkomsten inte räcker krävs ett borgensåtagande. Ljusdalshem tar alltid en kreditupplysning innan ett objekt erbjuds och förbehåller sig rätten att ta referenser från arbetsgivare och tidigare hyresvärdar.
Särskilda uthyrningsformer
Ljusdalshem har ett samverkansavtal med Ljusdals kommun för personer som av sociala eller andra skäl inte kan få bostad på vanligt sätt. Lägenheten kan då erbjudas personen direkt eller hyras av kommunen för vidare uthyrning i andra hand.
Särskilda regler kan gälla för studentlägenheter, trygghetsboende och lägenheter som blockförhyrs till särskilda grupper.
För omflyttning inom beståndet krävs minst 12 månaders hyrestid, inga anmärkningar på ordningen i boendet och inga skulder till AB Ljusdalshem. Byte till motsvarande lägenhetsstorlek medges endast om det finns särskilda skäl.
Snabbfakta
- Juridiskt namn: AB Ljusdalshem
- Organisationsnummer: 556536-4204
- Bolagsform: Aktiebolag
- Grundat: 1947
- Registreringsår: 1996
- Ägare/moderbolag: Ljusdals kommun
- Dotterbolag: AB Ljusdals Servicehus
- Antal lägenheter/lokaler: 2 147 lägenheter och 144 lokaler, varav dotterbolaget äger 268 lägenheter och 21 lokaler
Kontakt
- Telefon: 0651-686 60
- E-post: [email protected]
- Besöksadress: Hogdinsgatan 7, Ljusdal
- Postadress: Box 7, 827 21 Ljusdal
- Öppettider: Måndag 08.00–18.30, tisdag–torsdag 08.00–16.00 och fredag 08.00–12.00; lunchstängt 12.00–13.00 måndag–torsdag
- Felanmälan: Mina sidor på webbplatsen eller 0651-686 63 vardagar 08.00–09.00
- Akuta fel under kontorstid: 0651-686 60
- Akuta fel kvällar och helger: 070-522 09 54
- Webbplats: ljusdalshem.se
- Mina sidor: Mina sidor på webbplatsen