Lediga lägenheter hos Kopparstaden i Falu kommun
Bostäderna finns i Falu centrum, flera stadsdelar och mindre orter i Falu kommun, bland annat Bjursås, Grycksbo, Sundborn, Svärdsjö och Vika. Bakom värdnamnet Kopparstaden står Kopparstaden Aktiebolag, Faluns allmännyttiga bostadsbolag, som ägs till 100 procent av Falu kommun. Beståndet omfattar cirka 6 234 hyreslägenheter, från vanliga lägenheter till student-, senior- och tillgänglighetsanpassade boenden.
Ledigt att söka nu: 48 hyreslägenheter från Kopparstaden
Hyror hos Kopparstaden: annonserad median 115 kr/m²
Under nov 2024–okt 2026 har Hyreskollen sett 1 917 annonser från Kopparstaden. Den annonserade medianhyran var 115 kr/m² och månad, och hälften av annonserna låg mellan 104 och 147 kr/m². Medianhyran i kronor var cirka 7 300 kr/mån. Tvåor från Kopparstaden hade en lägre annonserad median än övriga förstahandstvåor i Falu: 116 mot 142 kr/m².
| Storlek | Annonser | Median kr/m² | Typisk yta | Månadshyra |
|---|---|---|---|---|
| 1 rum | 90 | 140 | 33 m² | hälften mellan 4 100 och 5 750 kr |
| 2 rum | 98 | 116 | 58 m² | hälften mellan 5 950 och 8 200 kr |
| 3 rum | 118 | 114 | 73 m² | hälften mellan 7 950 och 9 100 kr |
| 4 rum | 41 | 150 | 78 m² | hälften mellan 11 700 och 11 700 kr |
Observerad annonseringstid: hälften av annonserna var borta inom 5 dygn, nio av tio inom 7 dygn; 1 % försvann inom ett dygn och 96 % inom en vecka. Det är tiden annonsen syntes för oss, avrundad till hela dygn, inte tiden tills lägenheten hyrdes ut (1 894 avslutade annonser).
Visa antal per månad
| Månad | Nya annonser |
|---|---|
| nov 2024 | 117 |
| dec 2024 | 90 |
| jan 2025 | 91 |
| feb 2025 | 54 |
| mar 2025 | 90 |
| apr 2025 | 84 |
| maj 2025 | 78 |
| jun 2025 | 92 |
| jul 2025 | 86 |
| aug 2025 | 75 |
| sep 2025 | 70 |
| okt 2025 | 63 |
| nov 2025 | 51 |
| dec 2025 | 47 |
| jan 2026 | 47 |
| feb 2026 | 63 |
| mar 2026 | 107 |
| apr 2026 | 85 |
| maj 2026 | 94 |
| jun 2026 | 111 |
| jul 2026 | 90 |
| aug 2026 | 81 |
| sep 2026 | 75 |
| okt 2026 | 76 |
| Område | Annonser | Median kr/m² | Medianhyra |
|---|---|---|---|
| Haraldsbo-hälsinggården | 448 | 150 | cirka 8 100 kr |
| Svärdsjö | 277 | 129 | cirka 6 400 kr |
| Järlinden-bojsenburg | 245 | 116 | cirka 7 800 kr |
| Främby-källviken | 203 | 105 | cirka 6 300 kr |
| Elsborg | 186 | 120 | cirka 8 500 kr |
| Slätta-korsarvet | 151 | 105 | cirka 6 700 kr |
| Falun | 88 | 108 | cirka 7 900 kr |
| Pilbo-gruvriset | 78 | 150 | cirka 8 250 kr |
| Bjursås | 69 | 111 | cirka 7 300 kr |
| Hosjö | 60 | 110 | cirka 6 300 kr |
Annonserade hyror från Kopparstaden sedan 2012
| År | Annonser | Median kr/m² | Median kr/m², 2 rum | Förändring |
|---|---|---|---|---|
| 2012 * | 1 492 | 80 | 81 | – |
| 2013 | 2 221 | 82 | 81 | – |
| 2014 * | 924 | 82 | 82 | – |
| 2015 | 964 | 82 | 83 | – |
| 2016 | 796 | 82 | 84 | – |
| 2017 | 633 | 85 | 85 | +3,7 % |
| 2018 | 721 | 88 | 88 | +3,5 % |
| 2019 | 711 | 91 | 92 | +3,4 % |
| 2020 | 755 | 90 | 91 | −1,1 % |
| 2021 | 619 | 94 | 93 | +4,4 % |
| 2022 | 871 | 102 | 102 | +8,5 % |
| 2023 | 980 | 100 | 100 | −2,0 % |
| 2024 | 1 014 | 136 | 123 | – |
| 2025 | 881 | 114 | 115 | – |
| 2026 (ej färdigt) | 829 | 114 | – | – |
* År med luckor i vår insamling; jämför med försiktighet.
Nya annonser kom under 52 av de senaste 52 veckorna.
Så räknar vi
Underlaget är hyresannonser som Hyreskollen samlat in från Kopparstaden sedan hösten 2011 (1 917 annonser under nov 2024–okt 2026). Hyror anges i kronor utan inflationsjustering; månadshyror är avrundade till närmaste 50 kr. Annonser med orimlig hyra (under 500 kr, över 99 998 kr, eller under 20 respektive över 1 000 kr/m²) räknas i antal men inte i hyresmåtten, och enstaka extremvärden (under en tredjedel eller över tre gånger medianen) är borttagna. "Annonserad median" är medianen av annonsernas hyra per kvadratmeter; den speglar vilka lägenheter som annonserats, inte hyresutvecklingen för samma lägenhet. Observerad annonseringstid är tiden från att vi först såg annonsen tills den försvann, avrundad nedåt till hela dygn; annonser som låg ute över 180 dygn ingår inte. Annonseringstiden mäts bara på annonser som hunnit försvinna; för de senaste månaderna kan den därför vara något för kort. Samma lägenhet (adress, antal rum, yta och hyra) som annonseras igen av samma källa inom 14 dygn från att vi först såg den förra annonsen, och först sedan den försvunnit, räknas som en annons; två likadana lägenheter som annonseras samtidigt räknas som två. Mått visas bara när underlaget räcker (minst 20 annonser för en median, 10 för en tabellrad). Uppdaterad 1 november 2026.
Var finns bostäderna och vilka boenden erbjuds?
Geografisk spridning. Kopparstaden har bostäder i 21 namngivna områden. Utbudet sträcker sig från centrala lägen och stadsdelar i Falun till boenden i mindre orter och landsbygdsmiljöer.
Boendeformer. Samtliga lägenheter är hyresrätter. Förutom vanliga lägenheter finns studentlägenheter, seniorlägenheter och tillgänglighetsanpassade bostäder. Studentutbudet omfattar bland annat egna lägenheter och korridorsboenden, möblerade eller omöblerade.
Senior Trygg. Denna kategori finns på flera platser i kommunen och har bland annat gemensamhetslokal, gym, gästlägenhet och automatisk brandlarmanläggning. De gemensamma lokalerna och utrymmena är rök- och djurfria.
Hur fungerar bostadskön och intresseanmälan?
Registrering. Sökande registrerar sig i den aktuella kön via Mina sidor. Registrering i den ordinarie bostadskön kan göras från 16 års ålder, medan lägenheter kan sökas och avtal tecknas från 18 år. För att söka lägenhet och skriva avtal krävs ett svenskt personnummer. Den som saknar svenskt personnummer kan ställa sig i bostadskön men behöver kontakta marknadsavdelningen för hjälp med registreringen. När personen har fått ett svenskt personnummer behöver ett svenskt id-kort visas upp i Bobutiken innan lägenheter kan sökas.
Köpoäng. Varje dag i en aktiverad bostadskö ger en köpoäng. Sökande kan vara registrerade i flera köer men behöver aktivera sig i var och en. Inloggning på Mina sidor måste ske minst en gång var tolfte månad. Annars förloras köplatsen och köpoängen.
Förmedling. Lediga lägenheter annonseras på Mina sidor och söks genom intresseanmälan. Antalet intresserade och deras köpoäng påverkar vilka som erbjuds visning. När en lägenhet tilldelas nollställs köpoängen och sökanden avaktiveras från kösystemet, men kan därefter återaktivera sig.
Vad krävs för att få ett kontrakt?
Boende och försäkring. Avtalsinnehavaren ska vara myndig, bo och vara folkbokförd i lägenheten samt ha en gällande hemförsäkring från avtalsdatumet. Tidigare lägenhetsavtal ska sägas upp, även hos andra hyresvärdar, och sökanden får inte samtidigt äga en villa eller bostadsrätt.
Inkomst. Skriftliga intyg ska visa en nettoinkomst motsvarande minst hyran plus Kronofogdens normalbelopp per månad. Inkomsten ska sträcka sig minst sex månader efter avtalsdatumet. Godkända underlag omfattar bland annat anställning, vissa ersättningar, pension, kapitalinkomst, angivna bidrag samt studielån och studiebidrag för högskolestudenter. Försörjningsstöd eller etableringsersättning ska vara styrkt av Falu kommun.
Skulder. Sökanden får inte ha en skuld till Kopparstaden eller någon annan hyresvärd och inte heller någon oreglerad skuld eller betalningsanmärkning från de senaste tolv månaderna. Äldre skulder och anmärkningar prövas individuellt utifrån antal, ålder, storlek och om skulden är betald. En reglerad skuld hos Kronofogden ska styrkas med kvitto innan sökanden tackar ja till ett lägenhetserbjudande. Den som bor hos Kopparstaden och har påbörjat en avbetalningsplan eller skuldsanering kan endast hyra en billigare lägenhet.
Skötsamhet och referenser. Goda referenser från tidigare hyresvärd krävs. En misskött relation med Kopparstaden under de senaste två åren innebär nekat avtal och två års spärr från intresseanmälningar. Det omfattar olovlig andrahandsuthyrning, allvarliga störningar, vanvård, hot eller våld mot personal, verkställd avhysning, övergiven lägenhet och osanna intyg.
Vilka särskilda vägar finns till en bostad?
Seniorbostäder. Seniorbostadskön är separat. Registrering kan göras från 60 års ålder och lediga seniorlägenheter kan sökas från 65 år.
Studentbostäder. Studentlägenheter kan endast sökas av studerande vid Högskolan Dalarna eller Playground Squad, och studieintyg krävs. Bostadsgarantin gäller studenter som flyttar till studieorten eller har mer än en timmes resväg till skolan. Den som har läst minst 120 högskolepoäng och har ett aktivt studentavtal hos Kopparstaden får ett års extra köpoäng i den ordinarie lägenhetskön efter studierna.
Gymnasiestuderande. När föräldrahemmet ligger utanför pendlingsavstånd, det vill säga tio mil enkel resa, kan föräldrarna söka och teckna ett tidsbestämt avtal som endast gäller under studietiden.
Bostad först. Genom samverkan med Falu kommun kan personer som beviljas insatsen Bostad först få tillgång till en bostad i Kopparstadens bestånd och individuellt anpassat stöd.
Snabbfakta
- Juridiskt namn: Kopparstaden Aktiebolag
- Organisationsnummer: 556049-4865
- Bolagsform: Aktiebolag
- Registreringsår: 1947
- Ägare: Falu kommun, 100 procent
- Moderbolag: Falu Stadshus AB
- Bestånd: Cirka 6 234 lägenheter, 220 lokaler och 771 uthyrningsförråd
Områden
Bjursås, Bojsenburg, Britsarvet, Centrum, Elsborg, Främby, Galgberget, Grycksbo, Herrhagen, Hosjö, Hälsinggården, Järnet, Korsnäs, Kvarnberget, Lustigknopp, Nedre Norslund, Sundborn, Surbrunnshagen, Svärdsjö, Vika, Övre Norslund
Kontakt
- Telefon: 023-458 00
- E-post: [email protected], [email protected], [email protected]
- Besöksadress: Bobutiken, Stigaregatan 3 B, 791 71 Falun
- Postadress: Box 1985, 791 19 Falun
- Telefontider kundcenter: Måndag–fredag 9.30–16.00, lunchstängt 12.00–13.00
- Telefontider uthyrningen: Måndag–torsdag 9.30–12.00
- Bobutiken: Bokade besök måndag–fredag 9.00–12.00, drop-in 13.00–16.00
- Felanmälan: Via webbplatsen eller kundcenter
- Journummer: 023-630 68
- Webbplats: kopparstaden.se
- Mina sidor: Mina sidor på webbplatsen