Duettgatan 4
Karlstad
Lägenheten ligger en trappa upp. Tvättmaskin ingår. Hiss finns i huset
| 2 rum | 52 m² | 7971 kr |
Lediga lägenheter hos KBAB i Karlstad
Karlstads Bostads AB (KBAB) är ett kommunalt bostadsbolag med bostäder runt om i Karlstad och i Väse. Utbudet omfattar hyreslägenheter samt studentrum i korridor och studentlägenheter nära universitetet. Bolaget uppger att beståndet omfattar cirka 7 700 lägenheter, studentboenden och lokaler.
Ledigt att söka nu: 12 hyreslägenheter från KBAB
Hyror hos KBAB: annonserad median 127 kr/m²
Under nov 2024–okt 2026 har Hyreskollen sett 2 583 annonser från KBAB. Den annonserade medianhyran var 127 kr/m² och månad, och hälften av annonserna låg mellan 107 och 151 kr/m². Medianhyran i kronor var cirka 7 750 kr/mån. Tvåor från KBAB hade en lägre annonserad median än övriga förstahandstvåor i Karlstad: 129 mot 157 kr/m².
| Storlek | Annonser | Median kr/m² | Typisk yta | Månadshyra |
|---|---|---|---|---|
| 1 rum | 350 | 132 | 40 m² | hälften mellan 4 400 och 6 250 kr |
| 2 rum | 721 | 129 | 60 m² | hälften mellan 6 900 och 8 350 kr |
| 3 rum | 562 | 117 | 76 m² | hälften mellan 8 150 och 10 150 kr |
| 4 rum | 101 | 101 | 96 m² | hälften mellan 9 050 och 12 050 kr |
| 5+ rum | 21 | 102 | 111 m² | median cirka 10 950 kr |
Observerad annonseringstid: hälften av annonserna var borta inom 6 dygn, nio av tio inom 7 dygn; 2 % försvann inom ett dygn och 96 % inom en vecka. Det är tiden annonsen syntes för oss, avrundad till hela dygn, inte tiden tills lägenheten hyrdes ut (2 563 avslutade annonser).
Visa antal per månad
| Månad | Nya annonser |
|---|---|
| nov 2024 | 90 |
| dec 2024 | 78 |
| jan 2025 | 116 |
| feb 2025 | 83 |
| mar 2025 | 88 |
| apr 2025 | 93 |
| maj 2025 | 156 |
| jun 2025 | 98 |
| jul 2025 | 83 |
| aug 2025 | 88 |
| sep 2025 | 98 |
| okt 2025 | 110 |
| nov 2025 | 99 |
| dec 2025 | 95 |
| jan 2026 | 117 |
| feb 2026 | 103 |
| mar 2026 | 148 |
| apr 2026 | 133 |
| maj 2026 | 90 |
| jun 2026 | 111 |
| jul 2026 | 119 |
| aug 2026 | 136 |
| sep 2026 | 119 |
| okt 2026 | 132 |
| Område | Annonser | Median kr/m² | Medianhyra |
|---|---|---|---|
| Kronoparken | 657 | 133 | cirka 7 700 kr |
| Rud | 531 | 110 | cirka 7 700 kr |
| Hagalund | 350 | 120 | cirka 8 350 kr |
| Orrholmen | 256 | 144 | cirka 7 600 kr |
| Sundsta-norrstrand | 186 | 155 | cirka 8 550 kr |
| Kvarnberget | 164 | 123 | cirka 6 300 kr |
| Lamberget | 141 | 150 | cirka 8 700 kr |
| Gruvlyckan | 88 | 97 | cirka 7 250 kr |
| Tullholmen | 73 | 187 | cirka 8 000 kr |
| Bellevue | 38 | 108 | cirka 5 400 kr |
| Kommun | Bestånd | Annonser nov 2024–okt 2026 | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| Karlstad | – | 2 583 | 127 |
| Ovanåker | – | – | – |
Annonserade hyror från KBAB sedan 2012
| År | Annonser | Median kr/m² | Median kr/m², 2 rum | Förändring |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | 1 265 | 83 | 77 | – |
| 2013 | 1 104 | 87 | 79 | +4,8 % |
| 2014 | 1 108 | 82 | 80 | −5,7 % |
| 2015 | 894 | 84 | 81 | +2,4 % |
| 2016 | 1 028 | 92 | 83 | +9,5 % |
| 2017 | 1 327 | 130 | 83 | +41,3 % |
| 2018 * | 821 | 99 | 83 | – |
| 2019 | 1 026 | 99 | 86 | – |
| 2020 | 1 166 | 114 | 87 | +15,2 % |
| 2021 | 814 | 106 | 92 | −7,0 % |
| 2022 | 1 492 | 142 | 126 | +34,0 % |
| 2023 | 1 697 | 134 | 123 | −5,6 % |
| 2024 | 1 131 | 120 | 127 | – |
| 2025 | 1 207 | 127 | 133 | – |
| 2026 (ej färdigt) | 1 208 | 128 | 129 | – |
* År med luckor i vår insamling; jämför med försiktighet.
Nya annonser kom under 52 av de senaste 52 veckorna. Flest annonser brukar komma i juli (13 % av årets annonser, snitt över 12 år).
Så räknar vi
Underlaget är hyresannonser som Hyreskollen samlat in från KBAB sedan hösten 2011 (2 583 annonser under nov 2024–okt 2026). Hyror anges i kronor utan inflationsjustering; månadshyror är avrundade till närmaste 50 kr. Annonser med orimlig hyra (under 500 kr, över 99 998 kr, eller under 20 respektive över 1 000 kr/m²) räknas i antal men inte i hyresmåtten, och enstaka extremvärden (under en tredjedel eller över tre gånger medianen) är borttagna. "Annonserad median" är medianen av annonsernas hyra per kvadratmeter; den speglar vilka lägenheter som annonserats, inte hyresutvecklingen för samma lägenhet. Observerad annonseringstid är tiden från att vi först såg annonsen tills den försvann, avrundad nedåt till hela dygn; annonser som låg ute över 180 dygn ingår inte. Annonseringstiden mäts bara på annonser som hunnit försvinna; för de senaste månaderna kan den därför vara något för kort. Samma lägenhet (adress, antal rum, yta och hyra) som annonseras igen av samma källa inom 14 dygn från att vi först såg den förra annonsen, och först sedan den försvunnit, räknas som en annons; två likadana lägenheter som annonseras samtidigt räknas som två. Mått visas bara när underlaget räcker (minst 20 annonser för en median, 10 för en tabellrad). Uppdaterad 1 november 2026.
Bostäder och områden
KBAB har bostäder i centrala Karlstad och i ett stort antal stadsdelar, däribland Kronoparken, Rud, Norrstrand, Orrholmen, Våxnäs och Kvarnberget. Boende i Väse ska kontakta Egeryds fastighetsförvaltning för felanmälan.
På Norra Allén 1 i Norrstrand bygger KBAB 35 hyresrätter om ett till fyra rum och kök, med planerad inflyttning sommaren 2027. Uthyrningen ska påbörjas hösten/vintern 2026.
Så söker du bostad
Registrering i KBAB:s bostadskö är gratis. Lediga lägenheter söks digitalt, och den sökande kan följa sina köpoäng via Mina sidor. Den som står i kön måste logga in minst en gång per år för att behålla sin köplats. Det går att registrera sig från 18 års ålder.
De 35 nybyggda lägenheterna på Norrstrand ska hyras ut genom bostadskön och fördelas efter köpoäng. Att lämna sin e-postadress för information om projektet är inte en intresseanmälan till en specifik lägenhet och påverkar varken köpoängen eller platsen i kön.
Krav och kontroller
När någon erbjuds en bostad behandlar KBAB uppgifter om ekonomi, anställning, tidigare boenden och hyresbetalningar. Bolaget gör en kreditupplysning och hämtar uppgifter från inkassobolag och Kronofogdemyndigheten samt behandlar intyg och uppgifter från referenspersoner.
När någon erbjuds en studentbostad behandlar KBAB antagningsbesked, kårmedlemskap eller andra intyg som styrker att personen ska studera under hyrestiden.
Särskilda uthyrningsformer
KBAB erbjuder både studentrum i korridor och studentlägenheter nära universitetet. Samtliga studentboenden har 10-månadershyra. Lediga studentbostäder visas på webbplatsen.
Det finns även en särskild blankett för att ansöka om förtur. KBAB tillhandahåller dessutom en ansökan om direktbyte för den som vill byta lägenhet med en annan hyresgäst.
Snabbfakta
- Juridiskt namn: Karlstads Bostads AB
- Organisationsnummer: 556041-7916
- Bolagsform: Kommunalt bostadsbolag
- Bestånd: Cirka 7 700 lägenheter, studentboenden och lokaler
Områden
Bellevue, Campus, Centrum, Frödingshöjd, Färjestad, Gruvlyckan, Hemvägen, Herrhagen, Klara, Kronoparken, Kvarnberget, Långtäppan, Norrstrand, Orrholmen, Pelargården, Plintgatan, Rud, Sixbacken, Sjögången, Skåre, Tullholmen, Våxnäs, Väse, Viken, Östra Jakobsberg
Kontakt
- Telefon: 054-540 76 00
- E-post: [email protected]
- Besöksadress: Packhusallén 19
- Postadress: Karlstads Bostads AB, Uthyrning, Box 1505, 651 21 Karlstad
- Reception: Måndag–fredag 10.00–15.00
- Telefontid: Måndag–fredag 8.00–16.30
- Felanmälan: Mina sidor på webbplatsen; boende i Väse kontaktar Egeryds fastighetsförvaltning
- Jour vid större fel eller allvarliga störningar: 054-540 75 75 kvällar och helger; vid allvarliga störningar i Väse 010-470 57 81
- Webbplats: kbab.se
- Mina sidor: Mina sidor på webbplatsen