Regementsgatan 68
Västerås
Hyresrabatt på 2 000 kr per månad i 12 månader på nytecknade hyresavta
| 4 rum | 101 m² | 13700 kr |
Lediga lägenheter hos Balder
Fastighets AB Balder är en börsnoterad fastighetskoncern. I Sverige erbjuder bolaget över 20 000 lägenheter, från mindre lägenheter till större familjebostäder, med både nyproducerad och grundläggande standard. Beståndet finns i storstäder och på mindre orter från Malmö till Sundsvall.
Ledigt att söka nu: 288 hyreslägenheter från Balder
Regementsgatan 80
Västerås
Hyresrabatt på 2 000 kr per månad i 12 månader på nytecknade hyresavta
| 3 rum | 79 m² | 10951 kr |
Rönnbergagatan 6D
Västerås
Den annonserade hyran gäller för 2026. Hyran kommer därefter att juste
| 2 rum | 61 m² | 10643 kr |
Nybrogatan 2
Ängelholm
Stor, generös tvåa på 81 kvm med mycket charm mitt i centrala Ängelhol
| 2 rum | 81 m² | 9485 kr |
Slåttervägen 105
Trollhättan
Våra lägenheter förmedlas utan kö via vår egen ansökningsprocess. Förs
| 2 rum | 70 m² | 8679 kr |
Ortgatan 6
Åstorp
Söker du en rymlig tvåa på andra våningen med bra planlösning och balk
| 2 rum | 60 m² | 6460 kr |
Hyror hos Balder: annonserad median 162 kr/m²
Under nov 2024–okt 2026 har Hyreskollen sett 986 annonser från Balder. Den annonserade medianhyran var 162 kr/m² och månad, och hälften av annonserna låg mellan 143 och 190 kr/m². Medianhyran i kronor var cirka 9 000 kr/mån. Tvåor från Balder hade en högre annonserad median än övriga förstahandstvåor i Göteborg: 173 mot 158 kr/m².
| Storlek | Annonser | Median kr/m² | Typisk yta | Månadshyra |
|---|---|---|---|---|
| 1 rum | 278 | 201 | 34 m² | hälften mellan 5 700 och 7 250 kr |
| 2 rum | 358 | 164 | 56 m² | hälften mellan 7 900 och 10 000 kr |
| 3 rum | 276 | 148 | 79 m² | hälften mellan 10 050 och 12 600 kr |
| 4 rum | 68 | 148 | 95 m² | hälften mellan 12 250 och 15 350 kr |
Observerad annonseringstid: hälften av annonserna var borta inom 14 dygn, nio av tio inom 30 dygn; 4 % försvann inom ett dygn och 22 % inom en vecka. Det är tiden annonsen syntes för oss, avrundad till hela dygn, inte tiden tills lägenheten hyrdes ut (555 avslutade annonser).
Visa antal per månad
| Månad | Nya annonser |
|---|---|
| nov 2024 | 0 |
| dec 2024 | 0 |
| jan 2025 | 0 |
| feb 2025 | 0 |
| mar 2025 | 0 |
| apr 2025 | 0 |
| maj 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| aug 2025 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| dec 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| feb 2026 | 0 |
| mar 2026 | 0 |
| apr 2026 | 0 |
| maj 2026 | 0 |
| jun 2026 | 0 |
| jul 2026 | 0 |
| aug 2026 | 430 |
| sep 2026 | 365 |
| okt 2026 | 191 |
| Område | Annonser | Median kr/m² | Medianhyra |
|---|---|---|---|
| Viksäng | 42 | 162 | cirka 12 900 kr |
| Kronogården-lextorp | 41 | 108 | cirka 7 800 kr |
| Bro | 35 | 204 | cirka 6 100 kr |
| Södra ryd | 35 | 141 | cirka 7 900 kr |
| Bergsjön | 34 | 149 | cirka 9 800 kr |
| Gamla staden | 33 | 152 | cirka 13 850 kr |
| Sätra | 33 | 202 | cirka 7 250 kr |
| Biskopsgården | 31 | 150 | cirka 12 150 kr |
| Turinge | 31 | 204 | cirka 6 150 kr |
| Frölunda | 26 | 181 | cirka 13 100 kr |
| Kommun | Bestånd | Annonser nov 2024–okt 2026 | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| Göteborg | – | 131 | 164 |
| Karlstad | – | 91 | 191 |
| Norrköping | – | 82 | 156 |
| Sundsvall | – | 79 | 121 |
| Västerås | – | 71 | 163 |
| Gävle | – | 61 | 198 |
| Helsingborg | – | 53 | 145 |
| Trollhättan | – | 45 | 116 |
| Upplands-Bro | – | 41 | 204 |
| Skövde | – | 35 | 141 |
| Åstorp | – | 31 | 141 |
| Nykvarn | – | 31 | 204 |
| Alingsås | – | 24 | 163 |
| Nynäshamn | – | 24 | 151 |
| Botkyrka | – | 23 | 200 |
| Borås | – | 19 | 189 |
| Mariestad | – | 14 | 128 |
| Uddevalla | – | 14 | 128 |
| Malmö | – | 14 | 236 |
| Uppsala | – | 14 | 176 |
| Sollentuna | – | 13 | 195 |
| Huddinge | – | 12 | 152 |
| Lund | – | 11 | 167 |
| Stockholm | – | – | – |
| Ale | – | – | – |
| Sundbyberg | – | – | – |
Annonserade hyror från Balder sedan 2012
| År | Annonser | Median kr/m² | Median kr/m², 2 rum | Förändring |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | 940 | 71 | 71 | – |
| 2013 | 1 175 | 73 | 73 | +2,8 % |
| 2014 | 1 225 | 75 | 75 | +2,7 % |
| 2015 | 1 227 | 77 | 78 | +2,7 % |
| 2016 | 1 131 | 83 | 82 | +7,8 % |
| 2017 | 1 133 | 112 | 117 | +34,9 % |
| 2018 | 623 | 117 | 116 | +4,5 % |
| 2019 | 0 | – | – | – |
| 2020 | 0 | – | – | – |
| 2021 | 0 | – | – | – |
| 2022 | 0 | – | – | – |
| 2023 | 0 | – | – | – |
| 2024 | 0 | – | – | – |
| 2025 | 0 | – | – | – |
| 2026 (ej färdigt) | 986 | 162 | 164 | – |
Nya annonser kom under 8 av de senaste 52 veckorna.
Så räknar vi
Underlaget är hyresannonser som Hyreskollen samlat in från Balder sedan hösten 2011 (986 annonser under nov 2024–okt 2026). Hyror anges i kronor utan inflationsjustering; månadshyror är avrundade till närmaste 50 kr. Annonser med orimlig hyra (under 500 kr, över 99 998 kr, eller under 20 respektive över 1 000 kr/m²) räknas i antal men inte i hyresmåtten, och enstaka extremvärden (under en tredjedel eller över tre gånger medianen) är borttagna. "Annonserad median" är medianen av annonsernas hyra per kvadratmeter; den speglar vilka lägenheter som annonserats, inte hyresutvecklingen för samma lägenhet. Observerad annonseringstid är tiden från att vi först såg annonsen tills den försvann, avrundad nedåt till hela dygn; annonser som låg ute över 180 dygn ingår inte. Annonseringstiden mäts bara på annonser som hunnit försvinna; för de senaste månaderna kan den därför vara något för kort. Samma lägenhet (adress, antal rum, yta och hyra) som annonseras igen av samma källa inom 14 dygn från att vi först såg den förra annonsen, och först sedan den försvunnit, räknas som en annons; två likadana lägenheter som annonseras samtidigt räknas som två. Mått visas bara när underlaget räcker (minst 20 annonser för en median, 10 för en tabellrad). Uppdaterad 2 november 2026.
Bostäder och områden
Balder hyr ut lägenheter i varierande storlekar och tecknar förstahandskontrakt. Utbudet omfattar såväl centrala adresser som lugnare bostadsområden. Bolaget har egen förvaltning i sina områden.
Utöver hyresrätter utvecklar och säljer Balder nyproducerade bostadsrätter och äganderätter. För dessa bostäder görs en intresseanmälan till projektet, varefter den sökande får information om projektet, visningar och annat aktuellt.
Så söker du bostad
Lediga hyresrätter visas på Balders webbplats. Där framgår bland annat adress, storlek, hyra och inflyttningsdatum. Ansökan lämnas digitalt.
Bostäder förmedlas både via HomeQ och i Balders egen regi. För bostäder på HomeQ behöver du registrera dig där och samla köpoäng. Om du blir aktuell kontaktar Balder dig med mer information och eventuell visning. När allt är klart tecknas ett förstahandskontrakt med Balder.
Fördelning och krav
För bostäder som förmedlas via HomeQ grundas urvalet på köpoäng och uppfyllda grundkrav. Vid uthyrning i egen regi gäller först till kvarn, under förutsättning att den sökande uppfyller Balders uthyrningskrav och uthyrningspolicy.
Balder har en generell riktlinje för uthyrningen. För fastigheter som finansierats med statligt investeringsstöd gäller en avvikande riktlinje.
Ny bostadskö under 2026
Balder planerar att lansera en egen, kostnadsfri bostadskö under hösten 2026. Det går ännu inte att registrera sig i kön, men den som vill få besked när den öppnar kan anmäla sin e-postadress via webbplatsen. Den som söker bostad redan nu hänvisas till Balders aktuella lägenhetsutbud.
Snabbfakta
- Juridiskt namn: Fastighets AB Balder
- Organisationsnummer: 556525-6905
- Bolagsform: Publikt aktiebolag
- Registreringsår: 1995
- Koncern: Fastighets AB Balder ingår i en koncern och har 12 dotterbolag
- Antal lägenheter i Sverige: Över 20 000
Områden
Göteborg, Bergsjön, Frölunda, Angered, Långströmsgatan, Alingsås, Borås, Mariestad, Skövde, Surte, Trollhättan, Uddevalla, Stockholm, Bro, Sundbyberg, Vårby, Ösmo, Västerås, Nykvarn, Malmö, Helsingborg, Åstorp, Gävle, Karlstad, Norrköping och Sundsvall.
Kontakt
- Telefon: 0774-49 49 49
- E-post: [email protected]
- Besöksadress: Parkgatan 49, 411 38 Göteborg
- Postadress: Fastighets AB Balder, Box 53 121, 400 15 Göteborg
- Kundservice: Vardagar 07.00–16.00, lunchstängt 12.00–12.45
- Reception: 07.30–16.00, endast förbokade besök
- Felanmälan: Felanmälan eller Boendeappen på webbplatsen
- Jour: 0774-49 49 49 vid akuta händelser utanför öppettiderna
- Webbplats: balder.se