Beskrivning

Denna villa finns precis utanför Borås Närmare bestämt Hultafors, ett kuperat sjönära landskap med fantastisk utsikt där miljön för tankarna till skog och natur ligger denna fastighet, nära Viaredssjön. Här bor du med närhet till fin natur, blåbär, svampskog, fiske och badplats. Här ser du rovfåglarnas och hör deras skrik när dom glider i den fantastiska dalen. Det finns idrottsplats, förskola, skola, affär, pizzeria och tåg från Sandared/Bollebygd som på cirka 40 minuter tar er in till centralen i Göteborg. Landvetter flygplats nås på ca 20 minuter med bil och Borås centrum på 15 min. Detta rejäla hus har en trevlig tomt på 2 843m2 varav en del är skogstomt och boytan är i tre plan om totalt 190m2 samt ett stort garage. Tomten har enorma möjligheter att anläggas eller odla för den som vill. Ingången leder in till hall, ett stort kök med matsal och vardagsrum med öppen spis. Övre planet rymmer idag en hall, 3 - 4 sovrum wc. Stor balkong med öppen spis i västerläge. Källarplanet har vedeldad bastu, dusch, wc, verkstad, källarförråd, tvättstuga, teknikrum. Rummen erbjuder flera goda inredningsmöjligheter såsom Gym, Relaxavdelning och/eller Snickerboa/snickeri det finns plats för det du vill. En del maskiner/verktyg har man tillgång till enl. överenskommelse. Perfekt för det lilla företaget. Fiber finns indraget i huset men abonnemang står man själv för. Huset har installerat bergvärme. Omöblerad. Ordnad ekonomi och inga betalningsanmärkningar är ett krav. Kreditupplysning ska presenteras vid intresseanmälan. Tillträde vinter/vår 2025 Kallhyra: 9 795:- Förskottshyra tillämpas (2mån). Hemförsäkring (Krav)/El/värme/internet/sophämtning tillkommer. Beräknad totalhyra (schablonvärde) ca.11 745:- (Baserat på tidigare uppgifter. Exkl. internetkostnad). Endast seriösa ombedes kontakta.